一、鑒定的目的、范圍、內(nèi)容、依據(jù)

1.1、鑒定目的

該房屋重新裝修，在一層和二層新增夾層，加固基礎(chǔ)及基礎(chǔ)梁、新增夾層柱及梁，新增梁柱未增加原結(jié)構(gòu)框架柱梁的荷載，為了了解房屋新增夾層后房屋現(xiàn)狀安全性能，沈陽(yáng)市金羅盤建筑設(shè)計(jì)有限公司海城分公司特委托我公司對(duì)董立峰個(gè)人房屋用房建筑物進(jìn)行安全性鑒定。

1.2、鑒定范圍

董立峰個(gè)人房屋用房5-8/A-C軸（鞍山市鐵西區(qū)建設(shè)大道731棟1-4層5、6、7號(hào)）。

1.3、鑒定內(nèi)容

1)      主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB 55021-2021，對(duì)房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)三部分進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、檢查，通過(guò)綜合分析進(jìn)行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定。

1.4、鑒定依據(jù)

2)        《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）

3)        《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50153-2008）

4)        《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）

5)        《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）

6)        《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）

7)        《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）

8)        《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）

9)        《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB 55021-2021

10)   《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB 55001-2021

11)   《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55008-2021

12)   其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范、國(guó)家及地方檢測(cè)管理規(guī)定及相關(guān)資料等。

二、鑒定方法

4.1、鑒定方法

13)   房屋安全性鑒定依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB 55021-2021，分三階段進(jìn)行。

第一階段評(píng)定房屋單個(gè)構(gòu)件安全性等級(jí)。根據(jù)不同材料種類，按不同檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件的等級(jí)，并取其中最低一級(jí)作為構(gòu)件安全性等級(jí)。混凝土構(gòu)件應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個(gè)檢查項(xiàng)目；砌體構(gòu)件應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、位移或裂縫、損傷等四個(gè)檢查項(xiàng)目。

第二階段評(píng)定房屋子單元安全性等級(jí)。包括地基基礎(chǔ)、上部承重系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分三個(gè)子單元。地基基礎(chǔ)子單元安全性評(píng)級(jí)根據(jù)地基變形和不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)確定；上部結(jié)構(gòu)子單元根據(jù)結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)、結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)確定；圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性，按建筑物目前圍護(hù)系統(tǒng)的位移、變形及與主體結(jié)構(gòu)之間的連接情況來(lái)判定。

第三階段評(píng)定鑒定單元安全性等級(jí)。根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的安全性等級(jí)，以及與整幢建筑有關(guān)的其他安全問(wèn)題評(píng)定。